금천이랜드해가든 시세·실거래가

서울시 금천구 독산동 1143

금천이랜드해가든은 금천구 독산동에 위치한 187세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 255%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

금천이랜드해가든 AI 분석

배정 초등학교 - 서울금나래초등학교 (서울금나래초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금천이랜드해가든 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 187세대
동수: 5개동
준공: 2008년
용적률: 255%
건폐율: 15%
용도지역: 준공업지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

금천이랜드해가든 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2008.04.21
연면적: 28,565㎡
건축면적: 1,222㎡
대지면적: 8,081㎡

101동 15층102동 25층103동 23층104동 23층105동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

금천이랜드해가든 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.1~114.7㎡ / 전용 84.9㎡	84.92/110.96	7억 4,850만	5억 3,000만

전용 84.92~84.92㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 4,850만원(평당 약 2,268만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금천이랜드해가든 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	33평	13층	8억 4,500만
2026-06-02	33평	10층	7억 9,000만
2026-05-12	33평	11층	7억 7,400만
2026-04-25	33평	13층	7억 500만
2026-04-21	33평	11층	7억 3,500만
2026-04-21	33평	14층	7억 4,750만
2026-04-20	33평	4층	7억 1,000만
2026-04-01	33평	14층	7억 3,000만
2026-04-01	33평	6층	7억
2026-01-16	33평	21층	7억 5,000만