옥수극동 시세·실거래가
서울시 성동구 옥수동 428
옥수극동은 성동구 옥수동에 위치한 900세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 219%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
옥수극동 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
옥수극동 AI 분석
교통 - 지하철: 옥수역역 (3호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울옥정초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 옥정중학교 (210m, 도보 3분) - 고등학교: 서울방송고등학교 (490m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (2262m) - 가장 가까운 편의점: 씨유옥수극동점 (73m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 옥수동주민센터 (598m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 달맞이근린공원 (969m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.5억원 - 2022-2023 하락기: -2.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.1km, 서울역(GTX) 3.7km, 용산역(GTX) 4.4km
배정 초등학교 - 서울금옥초등학교 (서울금옥초통학구역) - 서울옥정초등학교 (서울옥정초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
옥수극동 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 900세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
옥수극동 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 연면적
- 119,054㎡
- 건축면적
- 8,723㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
옥수극동 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 57.78/80.09 | 16억 4,500만 | 4억 8,485만 |
| 91 | 68.58/91.34 | 17억 5,500만 | 5억 1,948만 |
| 101 | 84.74/101 | 18억 6,500만 | 5억 9,187만 |
| 164 | 142.26/164.06 | 22억 9,500만 | 7억 3,531만 |
| 170 | 148.23/170.42 | 25억 4,950만 | 7억 3,833만 |
전용 57.78~148.23㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(31평)의 평균 매매가는 약 18억 6,500만원(평당 약 6,016만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,187만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
옥수극동 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 24평 | 6층 | 16억 2,500만 |
| 2026-05-18 | 28평 | 5층 | 17억 5,500만 |
| 2026-04-27 | 50평 | 3층 | 22억 |
| 2026-04-25 | 24평 | 5층 | 16억 5,000만 |
| 2026-04-24 | 24평 | 10층 | 16억 5,000만 |
| 2026-04-18 | 24평 | 10층 | 16억 |
| 2026-04-17 | 31평 | 5층 | 18억 |
| 2026-04-11 | 31평 | 11층 | 19억 5,500만 |
| 2026-04-04 | 31평 | 2층 | 18억 4,000만 |
| 2026-04-03 | 31평 | 1층 | 18억 |
출처: 국토교통부 실거래가
옥수극동와(과) 닮은 단지
옥수동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한남하이츠 | 8,020만 |
| 2 | e편한세상옥수파크힐스 | 7,958만 |
| 3 | 옥수하이츠 | 7,792만 |
| 4 | 래미안옥수리버젠 | 7,458만 |
| 5 | 옥수강변풍림아이원 | 7,182만 |