옥수극동 시세·실거래가

서울시 성동구 옥수동 428

성동구 시세·학군 →옥수동 시세·학군 →

옥수극동은 성동구 옥수동에 위치한 900세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 219%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

옥수극동 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

옥수극동 AI 분석

교통 - 지하철: 옥수역역 (3호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울옥정초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 옥정중학교 (210m, 도보 3분) - 고등학교: 서울방송고등학교 (490m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (2262m) - 가장 가까운 편의점: 씨유옥수극동점 (73m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 옥수동주민센터 (598m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 달맞이근린공원 (969m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.5억원 - 2022-2023 하락기: -2.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.1km, 서울역(GTX) 3.7km, 용산역(GTX) 4.4km

배정 초등학교 - 서울금옥초등학교 (서울금옥초통학구역) - 서울옥정초등학교 (서울옥정초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

옥수극동 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
900세대
동수
8개동
준공
1986
용적률
219%
건폐율
17%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

옥수극동 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 3층
연면적
119,054㎡
건축면적
8,723㎡
1동 15층2동 15층상가동 5층3동 15층6동 15층지하상가7동 15층 2층5동 15층4동 15층8동 15층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

옥수극동 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8057.78/80.0916억 4,500만4억 8,485만
9168.58/91.3417억 5,500만5억 1,948만
10184.74/10118억 6,500만5억 9,187만
164142.26/164.0622억 9,500만7억 3,531만
170148.23/170.4225억 4,950만7억 3,833만

전용 57.78~148.23㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(31평)의 평균 매매가는 약 18억 6,500만원(평당 약 6,016만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,187만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

옥수극동 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-0624평6층16억 2,500만
2026-05-1828평5층17억 5,500만
2026-04-2750평3층22억
2026-04-2524평5층16억 5,000만
2026-04-2424평10층16억 5,000만
2026-04-1824평10층16억
2026-04-1731평5층18억
2026-04-1131평11층19억 5,500만
2026-04-0431평2층18억 4,000만
2026-04-0331평1층18억

출처: 국토교통부 실거래가

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