제니스15차(도시형) 시세·실거래가

인천광역시 서해구 석남동 520-11

제니스15차(도시형)는 서해구 석남동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제니스15차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 인천신석초등학교 (인천신석초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제니스15차(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 44세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 499%
건폐율: 53%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제니스15차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 56.9~57.4㎡ / 전용 45.7㎡	45.73/57.16	1억 7,633만	1억 3,000만
공급 59.4~60.4㎡ / 전용 46.7~48.0㎡	47.31/59.87	1억 8,750만	1억 4,300만

전용 45.73~47.31㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 47.31㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 8,750만원(평당 약 1,042만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,300만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

제니스15차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-30	14평	13층	2억 1,300만
2025-04-12	15평	6층	1억 7,400만
2025-03-15	14평	7층	1억 7,500만
2025-03-08	14평	5층	1억 7,200만
2024-06-24	14평	10층	1억 8,200만
2024-03-16	14평	10층	1억 8,200만
2024-02-19	14평	12층	1억 8,500만
2024-01-02	14평	8층	1억 7,800만
2023-07-12	14평	8층	1억 7,900만
2023-06-03	15평	8층	1억 8,800만