새보람더존빌(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 940

새보람더존빌(주상복합)는 사하구 괴정동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 728%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새보람더존빌(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새보람더존빌(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 96세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 728%
건폐율: 76%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

새보람더존빌(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 2층
사용승인: 2004.08.31
연면적: 15,821㎡
건축면적: 1,431㎡
대지면적: 1,875㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

새보람더존빌(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	57.06/74.47	2억 3,000만	1억 5,000만
109	84.99/109.86	3억 5,985만	3억

전용 57.06~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,985만원(평당 약 1,090만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

새보람더존빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	23평	17층	2억 3,000만
2026-06-03	33평	23층	3억 6,100만
2026-04-18	33평	25층	3억 5,870만
2026-01-18	33평	7층	3억 5,300만
2026-01-15	23평	13층	2억 2,000만
2025-11-05	23평	8층	2억 1,250만
2025-10-16	33평	4층	3억 1,000만
2025-09-27	23평	15층	2억 4,500만
2025-09-17	23평	11층	2억 3,300만
2025-09-02	33평	4층	3억 1,000만