천호우림루미아트1차 시세·실거래가

서울시 강동구 천호동 47-24

천호우림루미아트1차는 강동구 천호동에 위치한 77세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 241%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

천호우림루미아트1차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울천호초등학교 (서울천호초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천호우림루미아트1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 77세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 241%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

천호우림루미아트1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2004.08.09
연면적: 10,350㎡
건축면적: 943㎡
대지면적: 3,301㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

천호우림루미아트1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	69.62/85.57	6억 6,500만	-
89	73.02/89.74	-	-
공급 102.6~103.7㎡ / 전용 83.7~84.9㎡	84.43/103.26	7억 6,766만	5억 6,000만

전용 69.62~84.43㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.43㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 6,766만원(평당 약 2,476만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

천호우림루미아트1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-06	31평	6층	8억 1,300만
2026-03-28	31평	2층	7억 6,000만
2026-02-06	31평	2층	7억 3,000만
2026-01-26	31평	5층	8억 800만
2025-12-12	31평	9층	7억 5,000만
2025-12-05	31평	11층	8억
2025-10-15	31평	7층	7억 4,800만
2025-09-26	31평	3층	7억 4,000만
2025-03-15	26평	7층	6억 6,500만
2024-10-31	31평	10층	6억 9,000만