코아루2차 시세·실거래가

울산시 북구 천곡동 500

코아루2차는 북구 천곡동에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 245%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코아루2차 AI 분석

배정 초등학교 - 상안초등학교 (상안초통학구역) 배정 중학교 - 상안중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 달천중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코아루2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 270세대
동수: 5개동
준공: 2008년
용적률: 245%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

코아루2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2008.03.21
연면적: 37,337㎡
건축면적: 2,062㎡
대지면적: 12,815㎡

202동 25층201동 25층203동 25층205동 17층204동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

코아루2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
115	84.84/115.46	2억 5,600만	2억 862만

전용 84.84~84.84㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 5,600만원(평당 약 731만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 862만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

코아루2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	35평	7층	2억 5,300만
2026-05-20	35평	15층	2억 4,500만
2026-05-12	35평	4층	2억 6,600만
2026-03-30	35평	10층	2억 6,400만
2026-03-15	35평	10층	2억 5,500만
2026-03-08	35평	24층	2억 6,500만
2026-02-11	35평	2층	2억 5,000만
2026-02-04	35평	10층	2억 5,000만
2026-02-01	35평	5층	2억 5,500만
2026-01-23	35평	8층	2억 6,800만