개금역스마트W(도시형) 시세·실거래가

부산시 부산진구 개금동 451-12

개금역스마트W(도시형)는 부산진구 개금동에 위치한 224세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 589%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

개금역스마트W(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 개금초등학교 (개금초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개금역스마트W(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 224세대
동수: 5개동
준공: 2016년
용적률: 589%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

개금역스마트W(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2016.10.31
연면적: 23,220㎡
건축면적: 1,616㎡
대지면적: 2,715㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

개금역스마트W(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58B	41.73/58.75	1억 5,000만	1억 4,000만
공급 69.3~70.4㎡ / 전용 49.6~50.0㎡	49.81/69.91	2억 228만	1억 7,500만

전용 41.73~49.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.81㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 228만원(평당 약 963만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

개금역스마트W(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-08	21평	13층	2억
2026-05-07	21평	5층	2억
2026-04-21	21평	4층	1억 9,600만
2026-04-16	21평	15층	1억 9,900만
2026-02-12	21평	10층	2억 1,800만
2026-02-07	21평	13층	2억 100만
2026-02-04	21평	4층	2억 200만
2026-01-02	21평	14층	1억 8,500만
2025-12-03	21평	7층	2억 400만
2025-11-29	18평	12층	1억 5,100만