송광2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 소촌동 455

송광2차는 광산구 소촌동에 위치한 217세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 289%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송광2차 AI 분석

배정 초등학교 - 송정중앙초등학교 (송정중앙초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송광2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 217세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 289%
건폐율: 17%
용도지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 289%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

송광2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1995.05.23
연면적: 22,402㎡
건축면적: 1,892㎡
대지면적: 7,313㎡

노인정지하주차장1202동 13층상가동 3층경비실지하주차장2201동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

송광2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	50.85/68.64	8,610만	7,233만
공급 80.5~80.9㎡ / 전용 59.5~59.9㎡	59.73/80.73	8,200만	9,000만

전용 50.85~59.73㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.73㎡(24평)의 평균 매매가는 약 8,200만원(평당 약 342만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

송광2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	24평	8층	8,200만
2026-03-26	24평	10층	8,800만
2025-05-26	21평	6층	8,400만
2025-03-09	21평	5층	9,250만
2024-12-22	21평	9층	7,600만
2024-11-29	21평	3층	8,700만
2024-08-31	21평	11층	8,000만
2024-05-01	24평	2층	9,200만
2024-04-18	21평	6층	8,000만
2024-02-19	24평	2층	1억 1,300만