해성빌라트 시세·실거래가

울산시 중구 서동 35-15

해성빌라트는 중구 서동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 233%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해성빌라트 AI 분석

배정 초등학교 - 삼일초등학교 (삼일초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해성빌라트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 233%
건폐율: 44%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 233%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

해성빌라트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 1995.06.26
연면적: 5,027㎡
건축면적: 795㎡
대지면적: 1,794㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해성빌라트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.5~74.6㎡ / 전용 59.7~59.8㎡	59.79/74.52	1억 1,500만	9,000만
105	84.28/105.05	-	-

전용 59.79~84.28㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.79㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 1,500만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

해성빌라트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-09	23평	8층	1억 1,500만
2025-07-10	23평	8층	1억 1,800만