바비엥3(주상복합) 시세·실거래가

서울시 중구 순화동 215

바비엥3(주상복합)는 중구 순화동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 797%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

바비엥3(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울덕수초등학교 (서울덕수초통학구역) 배정 중학교 - 창덕여자중학교 (특목고 진학률 19.2%) - 환일중학교 (특목고 진학률 13.7%) - 덕수중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

바비엥3(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 84세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 797%
건폐율: 50%
용도지역: 일반상업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

바비엥3(주상복합) 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 5층
사용승인: 2006.09.29
연면적: 31,293㎡
건축면적: 1,356㎡
대지면적: 2,723㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

바비엥3(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60D1	46.61/60.7	-	-
69E1	53.63/69.84	5억 3,000만	-
공급 76.2~77.0㎡ / 전용 58.5~59.1㎡	58.83/76.62	-	-
공급 78.1~78.3㎡ / 전용 59.9~60.2㎡	60.05/78.2	5억 5,000만	-
82D	63.64/82.89	6억 3,500만	4억 7,250만
85B	65.71/85.57	6억 9,000만	4억 5,333만
90F	69.29/90.24	5억 9,500만	4억 5,150만
공급 91.8~92.2㎡ / 전용 70.5~70.8㎡	70.63/91.99	6억 4,000만	4억 7,000만
95A1	73.6/95.86	-	-
101	78.29/101.96	-	4억 8,000만
104E	80.54/104.89	8억	6억 3,000만
108A	82.91/108	-	6억 3,750만

전용 46.61~82.91㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 80.54㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억원(평당 약 2,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

바비엥3(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	26평	18층	6억 9,000만
2025-12-26	28평	17층	6억 4,000만
2025-12-25	28평	17층	6억 4,000만
2025-12-01	32평	13층	8억
2025-11-04	25평	16층	6억 4,500만
2025-10-17	25평	13층	6억 2,500만
2025-09-09	24평	19층	5억 5,000만
2025-07-11	26평	15층	6억 3,000만
2025-05-08	26평	16층	6억 2,500만
2025-05-01	27평	15층	5억 9,500만