바비엥-1 시세·실거래가

서울특별시 중구 의주로1가

바비엥-1은 중구 의주로1가에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 906%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

바비엥-1 AI 분석

배정 초등학교 - 서울덕수초등학교 (서울덕수초통학구역) 배정 중학교 - 창덕여자중학교 (특목고 진학률 19.2%) - 환일중학교 (특목고 진학률 13.7%) - 덕수중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

바비엥-1 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 96세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 906%
건폐율: 54%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

바비엥-1 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 18층 · 지하 6층
사용승인: 2003.08.30
연면적: 22,476㎡
건축면적: 916㎡
대지면적: 1,675㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

바비엥-1 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
125	83.05/125.02	9억 5,000만	5억 9,000만
143	95.39/143.6	8억 1,500만	5억 7,358만
190	126.59/190.57	10억 6,500만	7억
201	133.84/201.48	10억 6,500만	-
206	137.1/206.39	11억 5,000만	8억 9,333만
208	138.56/208.58	-	8억 6,500만

전용 83.05~138.56㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 83.05㎡(38평)의 평균 매매가는 약 9억 5,000만원(평당 약 2,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

바비엥-1 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-02	83.05㎡	10층	9억 5,000만
2025-09-02	95.39㎡	15층	8억 1,500만
2025-06-21	137.1㎡	5층	11억 5,000만
2025-05-30	126.59㎡	6층	10억 6,500만
2025-03-28	133.84㎡	7층	10억 5,500만
2025-02-18	133.84㎡	14층	10억 7,500만
2024-03-17	95.39㎡	17층	7억 9,000만