덕수궁롯데캐슬 시세·실거래가

서울특별시 중구 순화동

덕수궁롯데캐슬은 중구 순화동에 위치한 198세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

덕수궁롯데캐슬 AI 분석

배정 초등학교 - 서울덕수초등학교 (서울덕수초통학구역) 배정 중학교 - 창덕여자중학교 (특목고 진학률 19.2%) - 환일중학교 (특목고 진학률 13.7%) - 덕수중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕수궁롯데캐슬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 198세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 499%
건폐율: 52%
용도지역: 준주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

덕수궁롯데캐슬 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 5층
사용승인: 2016.08.31
연면적: 76,503㎡
건축면적: 4,760㎡
대지면적: 8,993㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

덕수궁롯데캐슬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	32.34/77.94	3억 4,000만	3억 1,000만
87	36.14/87.1	3억 4,640만	3억 1,597만
93	38.78/93.47	3억 8,200만	3억 2,250만
99	41.14/99.14	4억	3억 4,736만

전용 32.34~41.14㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 41.14㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,333만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,736만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

덕수궁롯데캐슬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	36.1459㎡	12층	3억 4,640만
2026-01-14	41.1445㎡	3층	4억
2025-06-28	41.1445㎡	10층	4억 4,000만
2025-05-30	41.1445㎡	7층	4억 2,000만
2025-05-21	41.1445㎡	3층	4억 1,000만
2025-05-12	36.1459㎡	9층	3억 1,500만
2024-12-03	36.1459㎡	10층	3억 6,000만
2024-11-20	36.1459㎡	5층	2억 6,000만
2024-08-01	32.3469㎡	8층	3억 4,000만
2024-06-26	36.1459㎡	11층	3억 5,700만