현대 시세·실거래가
부산광역시 수영구 수영동 541
현대는 수영구 수영동에 위치한 1,180세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 11개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대 AI 분석
배정 초등학교 - 망미초등학교 (망미초통학구역) - 민안초등학교 (민안초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,180세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1988년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 116,207㎡
- 건축면적
- 8,023㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 52.38/69.94 | 6억 1,060만 | 1억 7,000만 |
| 82 | 62.1/82.89 | 7억 | - |
| 공급 84.9~85.9㎡ / 전용 68.8㎡ | 68.81/85.38 | 7억 3,800만 | 1억 8,800만 |
| 102 | 84.21/102.47 | 7억 6,766만 | 2억 7,250만 |
| 145 | 125.25/145.26 | 12억 | 3억 1,500만 |
전용 52.38~125.25㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.21㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 6,766만원(평당 약 2,476만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 44평 | 10층 | 12억 |
| 2026-08-22 | 26평 | 3층 | 7억 |
| 2026-07-10 | 26평 | 3층 | 5억 9,500만 |
| 2026-07-09 | 26평 | 9층 | 6억 1,500만 |
| 2026-07-04 | 26평 | 13층 | 7억 6,000만 |
| 2026-06-13 | 26평 | 5층 | 7억 2,000만 |
| 2026-05-30 | 26평 | 13층 | 7억 6,000만 |
| 2026-05-29 | 26평 | 8층 | 7억 5,000만 |
| 2026-04-30 | 31평 | 1층 | 8억 1,800만 |
| 2026-03-26 | 26평 | 5층 | 7억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수영동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 현대 (이 단지) | 2,592만 |
| 2 | 수영협성르네상스타운 | 2,021만 |
| 3 | 수영강동원로얄듀크 | 1,614만 |
| 4 | 아성퍼스트힐(주상복합) | 1,080만 |
| 5 | 수영신익탑스빌 | 1,032만 |
현대 배정 학군
초등학교 · 민안초통학구역, 망미초통학구역
- 망미초등학교
- 민안초등학교
중학교 · 16학교군
- 부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
- 한바다중학교 특목·자사고 7.45%
- 동아중학교 특목·자사고 5.96%
- 광안중학교 특목·자사고 2.61%
- 동수영중학교 특목·자사고 2.55%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.