남산롯데캐슬센트럴스카이 시세·실거래가

대구시 중구 남산동 3020

남산롯데캐슬센트럴스카이는 중구 남산동에 위치한 987세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 273%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산롯데캐슬센트럴스카이 AI 분석

배정 초등학교 - 대구남산초등학교 (대구남산초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산롯데캐슬센트럴스카이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 987세대
동수: 11개동
준공: 2021년
용적률: 273%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남산롯데캐슬센트럴스카이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 34층 · 지하 1층
사용승인: 2021.09.16
연면적: 145,521㎡
건축면적: 6,685㎡
대지면적: 37,277㎡

근린생활시설2근린생활시설1 2층근린생활시설3 1층101동 31층111동 31층112동 13층102동 31층103동 20층105동 34층106동 32층107동 29층108동 24층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

남산롯데캐슬센트럴스카이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	39.84/57.86	-	2억 239만
81	59.87/81.62	6억 1,170만	2억 7,166만
공급 109.7~110.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/110.12	8억 4,526만	3억 7,722만
126	101.52/126.71	10억 4,000만	5억 5,500만

전용 39.84~101.52㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 4,526만원(평당 약 2,561만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,722만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

남산롯데캐슬센트럴스카이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	33평	1층	7억 4,500만
2026-07-10	38평	13층	10억 4,000만
2026-07-08	25평	24층	6억 8,000만
2026-06-27	33평	3층	7억 9,000만
2026-06-24	33평	1층	7억 4,800만
2026-06-24	33평	5층	8억 5,800만
2026-06-06	25평	21층	6억 6,800만
2026-06-06	25평	3층	5억 9,200만
2026-06-05	25평	2층	5억 4,000만
2026-06-04	33평	30층	9억 2,000만