남산롯데캐슬센트럴스카이 시세·실거래가
대구광역시 중구 남산동 3020
남산롯데캐슬센트럴스카이는 중구 남산동에 위치한 987세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 273%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남산롯데캐슬센트럴스카이 AI 분석
배정 초등학교 - 대구남산초등학교 (대구남산초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남산롯데캐슬센트럴스카이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 987세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 273%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
남산롯데캐슬센트럴스카이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.09.16
- 연면적
- 145,521㎡
- 건축면적
- 6,685㎡
- 대지면적
- 37,277㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
남산롯데캐슬센트럴스카이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 39.84/57.86 | - | 2억 318만 |
| 81 | 59.87/81.62 | 6억 3,725만 | 3억 1,980만 |
| 공급 109.7~110.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/110.12 | 8억 6,250만 | 4억 2,350만 |
| 126 | 101.52/126.71 | 10억 4,000만 | 5억 1,000만 |
전용 39.84~101.52㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 6,250만원(평당 약 2,614만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,350만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
남산롯데캐슬센트럴스카이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-18 | 33평 | 3층 | 8억 3,000만 |
| 2026-10-09 | 33평 | 15층 | 9억 2,500만 |
| 2026-09-22 | 25평 | 21층 | 6억 9,300만 |
| 2026-09-18 | 25평 | 2층 | 6억 |
| 2026-08-27 | 38평 | 2층 | 5억 7,400만 |
| 2026-08-22 | 33평 | 6층 | 8억 8,000만 |
| 2026-08-07 | 25평 | 22층 | 6억 8,500만 |
| 2026-08-06 | 25평 | 7층 | 6억 4,000만 |
| 2026-07-19 | 33평 | 4층 | 8억 7,800만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 1층 | 7억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 (이 단지) | 2,662만 |
| 2 | 청라힐스자이 | 2,537만 |
| 3 | 남산자이하늘채 | 2,206만 |
| 4 | e편한세상남산(주상복합) | 1,975만 |
| 5 | 반월당역서한포레스트(주상복합) | 1,675만 |
남산롯데캐슬센트럴스카이 배정 학군
초등학교 · 대구남산초통학구역
- 대구남산초등학교
중학교 · 1학교군
- 계성중학교 특목·자사고 11.76%
- 경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
- 대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
- 성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 경구중학교
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.