e편한세상남산 시세·실거래가

대구광역시 중구 남산동

e편한세상남산은 중구 남산동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 342%·건폐율 20% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상남산 AI 분석

배정 초등학교 - 대구남산초등학교 (대구남산초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상남산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 342%
건폐율: 20%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상남산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2020.05.15
연면적: 55,550㎡
건축면적: 2,280㎡
대지면적: 11,374㎡

102동 25층103동 24층104동 20층101동 25층301동 25층402동 1층401동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상남산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	44.01/100.68	1억 5,525만	1억 4,872만

전용 44.01~44.01㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 44.01㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 5,525만원(평당 약 518만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,872만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

e편한세상남산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	44.0176㎡	10층	1억 5,850만
2026-02-12	44.0176㎡	2층	1억 5,200만
2025-12-06	44.0176㎡	10층	1억 5,450만
2025-07-27	44.0176㎡	13층	1억 6,000만
2024-09-06	44.0176㎡	21층	1억 6,900만
2024-03-11	44.0176㎡	17층	1억 6,250만
2024-01-29	44.0176㎡	12층	1억 7,000만
2023-07-04	44.0176㎡	14층	1억 6,000만
2023-03-20	44.0176㎡	25층	1억 7,750만