청라언덕역서한포레스트 시세·실거래가
대구광역시 중구 동산동
청라언덕역서한포레스트는 중구 동산동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 426%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
청라언덕역서한포레스트 AI 분석
배정 초등학교 - 대구남산초등학교 (대구남산초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 426%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
청라언덕역서한포레스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 38층
- 사용승인
- 2022.10.28
- 연면적
- 60,238㎡
- 건축면적
- 1,950㎡
- 대지면적
- 9,558㎡
102동(오피스텔) 10층401동 3층101동 29층102동 38층103동 38층
출처: 국토교통부 건축물대장
청라언덕역서한포레스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 189A | 84.48/189.45 | - | 2억 2,250만 |
| 190B | 84.79/190.52 | 3억 5,000만 | 2억 1,500만 |
전용 84.48~84.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(58평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 603만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
청라언덕역서한포레스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 84.7928㎡ | 6층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 청라언덕역서한포레스트(주상복합) | 1,892만 |
| 2 | 동산 | 593만 |
청라언덕역서한포레스트 배정 학군
초등학교 · 대구남산초통학구역
- 대구남산초등학교
중학교 · 1학교군
- 계성중학교 특목·자사고 11.76%
- 경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
- 대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
- 성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 경구중학교
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.