신화 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 신기동 140

신화는 여수시 신기동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 240%·건폐율 27% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신화 AI 분석

배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 420세대
동수: 5개동
준공: 1991년
용적률: 240%
건폐율: 27%

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 240%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.77/75.65	1억 200만	7,500만
94	76.45/94.94	1억 3,216만	1억 1,233만
103	84.98/103.99	1억 4,320만	1억 3,000만
104	84.91/104.96	1억 5,900만	-

전용 59.77~84.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,900만원(평당 약 497만원)입니다.

신화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	31평	3층	1억 5,000만
2026-06-04	26평	7층	1억 5,000만
2026-05-03	31평	13층	1억 3,300만
2026-01-24	26평	11층	1억 5,800만
2025-11-29	26평	5층	1억 6,500만
2025-11-17	26평	2층	1억 6,000만
2025-09-01	26평	13층	1억 6,800만
2025-07-23	26평	2층	1억 6,100만
2025-07-07	26평	13층	1억 7,500만
2025-07-03	18평	10층	1억 100만