로얄팰리스 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 학동
로얄팰리스는 여수시 학동에 위치한 31세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 381%·건폐율 85% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
로얄팰리스 AI 분석
배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 31세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 381%
- 건폐율
- 85%
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
로얄팰리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 43 | 27.27/43.11 | 4,500만 | - |
| 15평 | 31.45/49.71 | 7,000만 | - |
| 16평 | 33.27/52.59 | - | - |
| 17평 | 35.44/56.02 | 5,800만 | - |
| 59 | 37.59/59.43 | - | - |
| 20평 | 41.39/65.44 | - | - |
| 80 | 51.1/80.78 | - | - |
| 82 | 52.01/82.23 | - | - |
| 86 | 54.4/86 | - | - |
| 92 | 58.46/92.42 | - | - |
| 96 | 60.8/96.12 | - | - |
| 99 | 62.72/99.15 | - | - |
전용 27.27~62.72㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 35.44㎡(17평)의 평균 매매가는 약 5,800만원(평당 약 341만원)입니다.
로얄팰리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 27.27㎡ | 5층 | 4,500만 |
| 2025-06-16 | 31.8025㎡ | 4층 | 7,000만 |
| 2025-06-12 | 35.7㎡ | 4층 | 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상여수더퍼스트 | 1,430만 |
| 2 | 신동아파밀리에 | 873만 |
| 3 | 부영1차 | 729만 |
| 4 | 센트럴파크(주상복합) | 627만 |
| 5 | 더모스트라이프(주상복합) | 518만 |
로얄팰리스 배정 학군
중학교 · 여수시제2학교군
- 안산중학교 특목·자사고 4.49%
- 여선중학교 특목·자사고 1.69%
- 여수웅천중학교 특목·자사고 1.22%
- 여수삼일중학교 특목·자사고 1.1%
- 여천중학교 특목·자사고 0.54%
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.