대광로제비앙센텀29 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 신기동 181
대광로제비앙센텀29는 여수시 신기동에 위치한 363세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 132%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대광로제비앙센텀29 AI 분석
배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대광로제비앙센텀29 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 363세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 132%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대광로제비앙센텀29 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.07.31
- 연면적
- 58,444㎡
- 건축면적
- 5,541㎡
- 대지면적
- 34,186㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대광로제비앙센텀29 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 112.4~113.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.93/112.95 | 4억 2,227만 | 3억 1,500만 |
| 167 | 141.8/167.11 | 6억 8,510만 | 4억 7,000만 |
전용 84.93~141.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 2,227만원(평당 약 1,242만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대광로제비앙센텀29 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 34평 | 3층 | 3억 9,500만 |
| 2026-06-15 | 34평 | 3층 | 4억 3,000만 |
| 2026-06-06 | 34평 | 3층 | 4억 1,500만 |
| 2026-05-10 | 26평 | 17층 | 4억 3,000만 |
| 2026-03-19 | 34평 | 2층 | 4억 |
| 2026-03-07 | 34평 | 3층 | 4억 2,500만 |
| 2026-02-25 | 34평 | 8층 | 4억 2,500만 |
| 2026-02-19 | 34평 | 4층 | 5억 |
| 2025-10-09 | 26평 | 4층 | 5억 8,500만 |
| 2025-05-08 | 26평 | 5층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신기동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대광로제비앙센텀29 (이 단지) | 1,212만 |
| 2 | 여수신기휴스티지(주상복합) | 1,129만 |
| 3 | 신기우림필유 | 889만 |
| 4 | 신기주공3단지 | 546만 |
| 5 | 신기주공4단지 | 507만 |
대광로제비앙센텀29 배정 학군
중학교 · 여수시제2학교군
- 안산중학교 특목·자사고 4.49%
- 여선중학교 특목·자사고 1.69%
- 여수웅천중학교 특목·자사고 1.22%
- 여수삼일중학교 특목·자사고 1.1%
- 여천중학교 특목·자사고 0.54%
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.