서신선변고을 시세·실거래가

전라북도 전주시 완산구 서신동 246

서신선변고을은 전주시 완산구 서신동에 위치한 154세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서신선변고을 AI 분석

배정 초등학교 - 전주서신초등학교 (전주서신초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서신선변고을 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 154세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 249%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서신선변고을 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2002.07.29
연면적: 9,716㎡
건축면적: 916㎡
대지면적: 3,049㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서신선변고을 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
36	25.46/36.47	4,500만	4,000만
50	35.06/50	6,850만	5,250만

전용 25.46~35.06㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 35.06㎡(15평)의 평균 매매가는 약 6,850만원(평당 약 457만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,250만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서신선변고을 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	11평	3층	4,700만
2026-06-25	15평	8층	6,850만
2026-06-05	15평	12층	6,800만
2026-05-12	15평	4층	6,900만
2026-04-21	11평	5층	4,500만
2026-01-30	11평	6층	4,450만
2026-01-21	15평	3층	6,500만
2026-01-09	11평	8층	4,700만
2025-12-05	11평	6층	5,000만
2025-11-30	15평	10층	7,200만