피렌체 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 좌동

피렌체는 해운대구 좌동에 위치한 188세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 837%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

피렌체 AI 분석

배정 초등학교 - 해송초등학교 (해송초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

피렌체 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 188세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 837%
건폐율: 56%
용도지역: 근린상업지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

피렌체 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 22층 · 지하 4층
사용승인: 2012.08.20
연면적: 26,140㎡
건축면적: 1,185㎡
대지면적: 2,116㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

피렌체 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
126B	60.88/126.04	1억 6,500만	1억 5,133만
39평	61.86/128.24	1억 7,550만	1억 5,643만
41평	65.31/135.2	1억 6,000만	1억 5,865만

전용 60.88~65.31㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 65.31㎡(41평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 390만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,865만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

피렌체 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-19	62.575㎡	15층	1억 7,800만
2026-04-25	61.54㎡	19층	1억 7,300만
2026-03-27	65.68㎡	18층	1억 6,000만
2026-03-19	65.68㎡	17층	1억 6,000만
2026-02-23	64.93㎡	17층	1억 6,000만
2025-11-11	61.54㎡	10층	1억 6,500만
2025-10-17	60.88㎡	16층	1억 6,500만
2025-07-01	60.88㎡	12층	1억 6,500만
2025-03-03	62.575㎡	15층	1억 8,900만
2025-02-21	61.48㎡	11층	1억 6,000만