극동 시세·실거래가
서울특별시 동작구 사당동 105
극동은 동작구 사당동에 위치한 1,550세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 248%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
극동 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
극동 AI 분석
교통 - 지하철: 남성역역 (7호선) 810m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 168분 - 강남 접근성: 26분 (남성(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울동작초등학교 (410m, 도보 6분) - 중학교: 동작중학교 (520m, 도보 7분) - 고등학교: 경문고등학교 (730m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (3397m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24SELF사당롯데 (176m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 사당3동주민센터 (568m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 3개 (양호) 주변환경 - 공원: 삼일근린공원 (354m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (삼일근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.3km, 양재역(서초구청)(GTX) 5.4km, 여의도역(GTX) 5.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울동작초등학교 (서울동작초통학구역) - 서울삼일초등학교 (서울삼일초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교 - 광신방송예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
극동 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,550세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 248%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
극동 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 연면적
- 467,099㎡
- 건축면적
- 33,658㎡
- 대지면적
- 178,093㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
극동 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 46.75/59.34 | 13억 8,140만 | 4억 4,437만 |
| 67 | 51.57/67.01 | 14억 6,000만 | 4억 9,687만 |
| 75 | 59.25/75.2 | 15억 5,422만 | 5억 2,533만 |
| 101 | 84.32/101.35 | 15억 8,260만 | 5억 2,559만 |
| 공급 126.4~131.0㎡ / 전용 109.7㎡ | 109.7/128.69 | 16억 7,300만 | 6억 4,820만 |
| 130B | 110.14/130.65 | 16억 7,000만 | 6억 9,333만 |
| 133 | 119.91/133.97 | 18억 8,000만 | 8억 6,333만 |
| 137 | 119.5/137.62 | 16억 1,000만 | 7억 8,000만 |
전용 46.75~119.91㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.32㎡(31평)의 평균 매매가는 약 15억 8,260만원(평당 약 5,105만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,559만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
극동 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 23평 | 12층 | 16억 2,000만 |
| 2026-08-19 | 18평 | 13층 | 14억 500만 |
| 2026-08-18 | 18평 | 14층 | 14억 2,700만 |
| 2026-08-11 | 18평 | 1층 | 13억 3,500만 |
| 2026-07-05 | 31평 | 1층 | 15억 |
| 2026-07-03 | 23평 | 4층 | 15억 9,000만 |
| 2026-06-30 | 18평 | 3층 | 13억 7,000만 |
| 2026-06-20 | 31평 | 18층 | 16억 2,300만 |
| 2026-06-05 | 31평 | 9층 | 15억 8,000만 |
| 2026-06-03 | 40평 | 15층 | 16억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
극동와(과) 닮은 단지
사당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이수푸르지오더프레티움 | 7,480만 |
| 2 | 래미안로이파크 | 7,267만 |
| 3 | 신동아4차 | 6,009만 |
| 4 | 사당우성2단지 | 5,976만 |
| 5 | 사당롯데캐슬골든포레 | 5,954만 |
극동 배정 학군
초등학교 · 서울동작초통학구역, 서울삼일초통학구역
- 서울동작초등학교
- 서울삼일초등학교
중학교 · 동작관악2학교군
- 동양중학교 특목·자사고 14.95%
- 상현중학교 특목·자사고 10.98%
- 동작중학교 특목·자사고 9.38%
- 중앙대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 8.63%
- 상도중학교 특목·자사고 6.25%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
- 광신방송예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.