힐스테이트백련산4차 시세·실거래가
서울시 은평구 응암동 764
힐스테이트백련산4차는 은평구 응암동에 위치한 963세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 249%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트백련산4차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
힐스테이트백련산4차 AI 분석
교통 - 지하철: 새절역(신사)역 (6호선) 700m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 313분 교육환경 - 초등학교: 서울응암초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 충암중학교 (560m, 도보 8분) - 고등학교: 충암고등학교 (600m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (3994m) - 가장 가까운 카페: 만랩커피 (127m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 응암2동주민센터 (498m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 42개 (풍부) 주변환경 - 공원: 백련근린공원 (919m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 5.9km
배정 초등학교 - 서울응암초등학교 (서울응암초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트백련산4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 963세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트백련산4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2018.02.19
- 연면적
- 147,094㎡
- 건축면적
- 8,216㎡
- 대지면적
- 38,703㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트백련산4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.4~80.8㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/80.56 | 9억 3,263만 | 4억 4,683만 |
| 공급 112.3~114.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/113.18 | 10억 4,830만 | 6억 2,964만 |
전용 59.98~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 4,830만원(평당 약 3,083만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,964만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트백련산4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 34평 | 5층 | 11억 |
| 2026-07-14 | 24평 | 17층 | 9억 7,300만 |
| 2026-07-05 | 24평 | 13층 | 9억 7,700만 |
| 2026-06-17 | 24평 | 5층 | 9억 2,500만 |
| 2026-06-12 | 24평 | 8층 | 9억 6,000만 |
| 2026-06-05 | 34평 | 4층 | 10억 6,300만 |
| 2026-06-03 | 24평 | 6층 | 9억 7,000만 |
| 2026-06-03 | 34평 | 13층 | 10억 7,500만 |
| 2026-05-24 | 24평 | 3층 | 9억 3,500만 |
| 2026-05-08 | 34평 | 13층 | 11억 |
출처: 국토교통부 실거래가
힐스테이트백련산4차와(과) 닮은 단지
응암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트녹번역 | 4,780만 |
| 2 | 녹번역e편한세상캐슬 | 4,687만 |
| 3 | 백련산SK뷰아이파크 | 3,771만 |
| 4 | 힐스테이트백련산4차 (이 단지) | 3,591만 |
| 5 | 백련산파크자이 | 3,515만 |