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베스트빌2차(도시형) 시세·실거래가

서울특별시 구로구 구로동

베스트빌2차(도시형)는 구로구 구로동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 190%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

베스트빌2차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 서울영일초등학교 (서울영일초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 190%
건폐율: 56%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

베스트빌2차(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 2020.11.03
연면적: 515㎡
건축면적: 153㎡
대지면적: 270㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

베스트빌2차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
37	27.45/37.22	2억 7,500만	2억 1,560만
39	29.71/39.55	-	-
48	35.2/48.02	-	2억 5,000만

전용 27.45~35.2㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 27.45㎡(11평)의 평균 매매가는 약 2억 7,500만원(평당 약 2,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,560만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

베스트빌2차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-12	27.45㎡	3층	2억 7,500만
2023-02-06	27.45㎡	4층	3억 8,000만

출처: 국토교통부 실거래가

구로동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	신도림현대	4,135만
2	구로우성	3,943만
3	신도림롯데	3,877만
4	신도림태영타운	3,741만
5	한신휴플러스	3,585만

베스트빌2차(도시형) 배정 학군

초등학교 · 서울영일초통학구역

서울영일초등학교

중학교 · 남부2학교군

신도림중학교 특목·자사고 15.03%
구일중학교 특목·자사고 5.5%
영서중학교 특목·자사고 5%
영림중학교 특목·자사고 4.3%
구로중학교 특목·자사고 2.42%

고등학교 · 남부

경인고등학교
고척고등학교
관악고등학교
구로고등학교
구일고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.