엘스퀘어(주상복합) 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 266-1

엘스퀘어(주상복합)는 금정구 부곡동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 609%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

엘스퀘어(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 부곡초등학교 (부곡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

엘스퀘어(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 609%
건폐율: 68%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

엘스퀘어(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2017.03.10
연면적: 2,959㎡
건축면적: 309㎡
대지면적: 452㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

엘스퀘어(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.27/80.84	1억 9,500만	1억 7,060만
93	69.28/93.33	-	2억 166만

전용 59.27~69.28㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.27㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 813만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,060만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

엘스퀘어(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-23	24평	14층	1억 8,000만
2026-03-23	24평	14층	2억 1,000만
2025-09-23	24평	5층	2억 700만
2023-08-03	24평	12층	1억 5,000만