셈빌라트 시세·실거래가
부산광역시 금정구 부곡동
셈빌라트는 금정구 부곡동에 위치한 6세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 335%·건폐율 59% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
셈빌라트 AI 분석
배정 초등학교 - 부곡초등학교 (부곡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 6세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 335%
- 건폐율
- 59%
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
셈빌라트 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층
- 사용승인
- 2003.07.14
- 연면적
- 1,141㎡
- 건축면적
- 202㎡
- 대지면적
- 341㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
셈빌라트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 31 | 27.39/31.87 | - | - |
| 57 | 49.79/57.68 | - | - |
| 79 | 68.53/79.01 | - | - |
| 84 | 73.17/84.3 | - | - |
| 90 | 78.19/90.01 | - | - |
| 99 | 86.81/99.82 | 1억 5,700만 | 1억 5,000만 |
전용 27.39~86.81㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 86.81㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 5,700만원(평당 약 523만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
셈빌라트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 86.81㎡ | 5층 | 1억 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) | 2,020만 |
| 2 | 향양 | 2,015만 |
| 3 | 장미(773-1) | 1,755만 |
| 4 | 장전서희스타힐스 | 1,525만 |
| 5 | 온천장역동원로얄듀크 | 1,480만 |