풍림1차 시세·실거래가

경상북도 구미시 형곡동 146

풍림1차는 구미시 형곡동에 위치한 250세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 182%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

풍림1차 AI 분석

배정 초등학교 - 형일초등학교 (형일초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

풍림1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 250세대
동수: 5개동
준공: 1990년
용적률: 182%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 182%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

풍림1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제2종근린생활시설
층수: 지상 2층 · 지하 1층
사용승인: 1990.02.15
연면적: 608㎡
건축면적: 203㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

풍림1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.34/76.3	8,000만	9,000만
97	76.21/97.99	1억 900만	-

전용 59.34~76.21㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 76.21㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 900만원(평당 약 363만원)입니다.

풍림1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	30평	3층	1억 900만
2026-03-06	23평	10층	8,000만
2025-12-24	23평	6층	1억 300만
2025-10-30	30평	7층	1억 3,000만
2025-07-30	23평	3층	1억 250만
2025-03-03	23평	1층	9,200만
2025-02-22	30평	2층	1억 1,800만
2025-02-08	30평	9층	1억 4,700만
2024-10-26	30평	3층	1억 2,000만
2024-10-19	23평	7층	1억 1,300만