선암서광 시세·실거래가
울산광역시 남구 선암동 559-12
선암서광은 남구 선암동에 위치한 700세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선암서광 AI 분석
배정 초등학교 - 개운초등학교 (개운초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선암서광 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 700세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1997년
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
선암서광 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 69,845㎡
- 건축면적
- 3,451㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선암서광 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.95/78.76 | 1억 5,100만 | 1억 3,195만 |
| 94 | 74.98/94.66 | 1억 5,100만 | 1억 5,000만 |
| 105 | 84.98/105.46 | 2억 840만 | 1억 8,000만 |
전용 59.95~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 840만원(평당 약 651만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선암서광 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 24평 | 17층 | 1억 1,400만 |
| 2026-09-07 | 29평 | 9층 | 1억 5,100만 |
| 2026-08-22 | 32평 | 9층 | 2억 1,800만 |
| 2026-08-20 | 24평 | 23층 | 1억 6,000만 |
| 2026-07-09 | 32평 | 15층 | 2억 1,000만 |
| 2026-07-06 | 24평 | 13층 | 1억 7,300만 |
| 2026-06-30 | 24평 | 16층 | 1억 5,500만 |
| 2026-05-09 | 32평 | 20층 | 2억 1,500만 |
| 2026-04-04 | 32평 | 19층 | 2억 900만 |
| 2026-03-27 | 24평 | 16층 | 1억 5,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선암동 평당가 상위 단지
선암서광 배정 학군
초등학교 · 개운초통학구역
- 개운초등학교
중학교 · 옥동야음학교군
- 옥동중학교 특목·자사고 10.86%
- 울산서여자중학교 특목·자사고 10.64%
- 학성중학교 특목·자사고 10.63%
- 신정중학교 특목·자사고 5.62%
- 울산중앙중학교 특목·자사고 3.79%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.