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강남그린맨션 시세·실거래가

울산광역시 남구 선암동 542-5

남구 시세·학군 →선암동 시세·학군 →

강남그린맨션은 남구 선암동에 위치한 136세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 393%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강남그린맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 개운초등학교 (개운초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강남그린맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 136세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 393%
건폐율: 48%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 393%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

강남그린맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 16,046㎡
건축면적: 2,120㎡

1동 14층상가동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

강남그린맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.9/110.67	1억 4,250만	1억 3,000만

전용 84.9~84.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 4,250만원(평당 약 432만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

강남그린맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-10	33평	13층	1억 2,500만
2026-07-17	33평	2층	1억 6,000만
2025-10-25	33평	11층	1억 9,000만
2025-05-31	33평	6층	1억 4,000만
2025-05-13	33평	12층	1억 7,000만
2025-05-01	33평	5층	1억 7,500만
2025-03-31	33평	5층	1억 6,500만
2025-03-12	33평	3층	1억 5,000만
2024-06-17	33평	3층	1억 4,000만
2024-02-17	33평	6층	1억 4,500만

출처: 국토교통부 실거래가

선암동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	인블리스	1,289만
2	선암에코하이츠	1,262만
3	선암아크리티	1,185만
4	신선산휴먼빌	840만
5	삼익세라믹	803만

강남그린맨션 배정 학군

초등학교 · 개운초통학구역

개운초등학교

중학교 · 옥동야음학교군

옥동중학교 특목·자사고 10.86%
울산서여자중학교 특목·자사고 10.64%
학성중학교 특목·자사고 10.63%
신정중학교 특목·자사고 5.62%
울산중앙중학교 특목·자사고 3.79%

고등학교 · 강남

남창고등학교
대현고등학교
무거고등학교
문수고등학교
범서고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.