다보애(주상복합) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 동구 용산동 270-4

다보애(주상복합)는 동구 용산동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 도시지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

다보애(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 광주용산초등학교 (광주용산초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

다보애(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 44세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 399%
건폐율: 52%
용도지역: 도시지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

다보애(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 2층
사용승인: 2016.02.12
연면적: 7,107㎡
건축면적: 682㎡
대지면적: 1,310㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

다보애(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 127.5~128.0㎡ / 전용 71.0~71.7㎡	71.38/127.75	1억 7,866만	1억 4,600만
131	73.38/131.34	1억 7,650만	-

전용 71.38~73.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 73.38㎡(40평)의 평균 매매가는 약 1억 7,650만원(평당 약 441만원)입니다.

다보애(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-15	39평	8층	1억 9,000만
2025-07-11	40평	10층	1억 8,000만
2024-10-14	39평	6층	1억 7,500만
2024-04-11	40평	12층	1억 8,200만
2024-04-04	39평	11층	1억 8,300만
2024-02-19	39평	9층	1억 7,800만
2023-09-27	40평	7층	1억 7,350만
2023-08-24	39평	12층	1억 7,500만
2023-08-21	40평	8층	1억 7,550만
2023-08-11	40평	9층	1억 7,500만