용산지구모아엘가에듀파크 시세·실거래가

전남광주통합특별시 동구 용산동 663

용산지구모아엘가에듀파크는 동구 용산동에 위치한 570세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 199%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용산지구모아엘가에듀파크 AI 분석

배정 초등학교 - 광주용산초등학교 (광주용산초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용산지구모아엘가에듀파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 570세대
동수: 7개동
준공: 2019년
용적률: 199%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

용산지구모아엘가에듀파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2019.06.04
연면적: 91,806㎡
건축면적: 5,120㎡
대지면적: 30,957㎡

302동 18층303동 20층304동 20층305동 25층306동 25층307동 17층301동 19층근린생활시설-1 1층근린생활시설-2 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

용산지구모아엘가에듀파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
106A	84.9/106.62	4억 1,743만	2억 9,038만
108B	84.92/108.56	3억 9,500만	2억 5,375만

전용 84.9~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 1,743만원(평당 약 1,304만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,038만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용산지구모아엘가에듀파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	32평	4층	3억 9,500만
2026-07-12	32평	19층	4억 3,500만
2026-07-09	32평	15층	4억 3,700만
2026-07-01	32평	1층	3억 9,500만
2026-06-19	26평	14층	4억 2,000만
2026-06-06	26평	7층	4억 2,000만
2026-05-30	32평	3층	3억 9,800만
2026-05-16	32평	3층	4억 3,500만
2026-05-15	32평	5층	4억 1,000만
2026-04-06	32평	9층	4억 4,000만