용산지구모아엘가에듀파크 시세·실거래가
전남광주통합특별시 동구 용산동 663
용산지구모아엘가에듀파크는 동구 용산동에 위치한 570세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 199%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용산지구모아엘가에듀파크 AI 분석
배정 초등학교 - 광주용산초등학교 (광주용산초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용산지구모아엘가에듀파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 570세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용산지구모아엘가에듀파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2019.06.04
- 연면적
- 91,806㎡
- 건축면적
- 5,120㎡
- 대지면적
- 30,957㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용산지구모아엘가에듀파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 106A | 84.9/106.62 | 4억 1,886만 | 3억 550만 |
| 108B | 84.92/108.56 | 3억 9,500만 | 2억 5,375만 |
전용 84.9~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 1,886만원(평당 약 1,309만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 550만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
용산지구모아엘가에듀파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 32평 | 2층 | 3억 9,250만 |
| 2026-07-12 | 32평 | 19층 | 4억 3,500만 |
| 2026-07-12 | 32평 | 4층 | 3억 9,500만 |
| 2026-07-09 | 32평 | 15층 | 4억 3,700만 |
| 2026-07-01 | 32평 | 1층 | 3억 9,500만 |
| 2026-06-19 | 32평 | 14층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-06 | 32평 | 7층 | 4억 2,000만 |
| 2026-05-30 | 32평 | 3층 | 3억 9,800만 |
| 2026-05-16 | 32평 | 3층 | 4억 3,500만 |
| 2026-05-15 | 32평 | 5층 | 4억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 무등산골드클래스2차 | 1,567만 |
| 2 | 광주용산지구계룡리슈빌더포레스트 | 1,315만 |
| 3 | 용산지구모아엘가에듀파크 (이 단지) | 1,210만 |
| 4 | 다보애(주상복합) | 428만 |
| 5 | 동산타워(주상복합) | 410만 |
용산지구모아엘가에듀파크 배정 학군
초등학교 · 광주용산초통학구역
- 광주용산초등학교
중학교 · 1학교군
- 살레시오여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 조선대학교여자중학교 특목·자사고 3.17%
- 조선대학교부속중학교 특목·자사고 1.64%
- 운림중학교 특목·자사고 1.37%
- 무등중학교 특목·자사고 0.76%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.