광주용산지구계룡리슈빌더포레스트 시세·실거래가

전남광주통합특별시 동구 용산동 662

광주용산지구계룡리슈빌더포레스트는 동구 용산동에 위치한 820세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 199%·건폐율 17% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광주용산지구계룡리슈빌더포레스트 AI 분석

배정 초등학교 - 광주용산초등학교 (광주용산초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광주용산지구계룡리슈빌더포레스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 820세대
동수: 10개동
준공: 2019년
용적률: 199%
건폐율: 17%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광주용산지구계룡리슈빌더포레스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층
사용승인: 2019.05.31
연면적: 132,213㎡
건축면적: 8,293㎡
대지면적: 47,619㎡

101동 19층110동 18층102동 26층103동 26층104동 26층105동 23층106동 21층107동 18층108동 21층109동 19층212동 근린생활시설-2 1층211동 근린생활시설-1 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

광주용산지구계룡리슈빌더포레스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.9~99.1㎡ / 전용 76.4~76.5㎡	76.48/99.01	3억 6,080만	2억 7,781만
공급 106.0~106.1㎡ / 전용 82.0~82.1㎡	82.08/106.06	4억 1,750만	-
공급 109.6~109.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/109.74	4억 2,852만	3억 2,044만
공급 118.3~118.5㎡ / 전용 91.9㎡	91.9/118.42	4억 6,000만	-
공급 132.0~132.1㎡ / 전용 106.7~106.9㎡	106.8/132.07	5억 7,866만	4억 5,000만
공급 140.9~141.0㎡ / 전용 114.1~114.3㎡	114.21/140.97	6억	-

전용 76.48~114.21㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 2,852만원(평당 약 1,299만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,044만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광주용산지구계룡리슈빌더포레스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	33평	10층	4억 4,300만
2026-07-13	33평	18층	4억 3,700만
2026-07-12	30평	18층	3억 6,000만
2026-06-30	33평	15층	4억 3,700만
2026-06-26	40평	9층	5억 9,000만
2026-06-24	33평	4층	4억 2,000만
2026-06-01	40평	3층	5억 2,500만
2026-05-30	40평	18층	6억 1,000만
2026-05-27	40평	21층	5억 8,000만
2026-05-23	33평	23층	4억 4,500만