매화마을공무원1단지 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 야탑동 201
매화마을공무원1단지는 성남시 분당구 야탑동에 위치한 562세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 164%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
매화마을공무원1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 중탑초등학교 (중탑초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매화마을공무원1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 562세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 164%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 164%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
매화마을공무원1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
분산상가 3층지하주차장관리동 1층104동 20층102동 15층상가동 2층106동 15층101동 15층103동 15층105동 20층
출처: 국토교통부 건축물대장
매화마을공무원1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 49.67/67.52 | 9억 7,000만 | 3억 1,350만 |
| 80 | 58.92/80.3 | 10억 4,030만 | 3억 5,251만 |
| 81 | 59.98/81.53 | 10억 4,587만 | 3억 5,400만 |
전용 49.67~59.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(25평)의 평균 매매가는 약 10억 4,587만원(평당 약 4,183만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,400만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
매화마을공무원1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 24평 | 2층 | 10억 6,000만 |
| 2026-07-14 | 20평 | 4층 | 9억 9,500만 |
| 2026-07-10 | 25평 | 20층 | 11억 3,300만 |
| 2026-06-25 | 20평 | 7층 | 10억 |
| 2026-06-11 | 24평 | 6층 | 10억 3,000만 |
| 2026-06-06 | 25평 | 2층 | 9억 6,500만 |
| 2026-06-06 | 25평 | 14층 | 10억 9,000만 |
| 2026-06-04 | 24평 | 13층 | 10억 5,000만 |
| 2026-06-03 | 25평 | 18층 | 10억 2,000만 |
| 2026-06-02 | 20평 | 9층 | 9억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가