매화마을공무원2단지 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 야탑동 215
매화마을공무원2단지는 성남시 분당구 야탑동에 위치한 1,185세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 200%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
매화마을공무원2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 중탑초등학교 (중탑초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매화마을공무원2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,185세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 200%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
매화마을공무원2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
매화마을공무원2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 58.19/80.13 | 10억 6,375만 | 3억 4,420만 |
| 84 | 58.71/84.55 | 10억 7,112만 | 3억 800만 |
| 공급 90.9~95.8㎡ / 전용 66.6~67.4㎡ | 67.02/93.34 | 11억 8,886만 | 3억 3,900만 |
전용 58.19~67.02㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 67.02㎡(28평)의 평균 매매가는 약 11억 8,886만원(평당 약 4,246만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,900만원입니다. 전세가율은 약 29%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
매화마을공무원2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 26평 | 17층 | 12억 3,000만 |
| 2026-10-24 | 26평 | 5층 | 11억 2,500만 |
| 2026-10-21 | 26평 | 19층 | 11억 5,000만 |
| 2026-10-16 | 28평 | 14층 | 12억 6,000만 |
| 2026-10-16 | 26평 | 15층 | 11억 8,000만 |
| 2026-10-15 | 28평 | 6층 | 11억 9,000만 |
| 2026-10-15 | 26평 | 14층 | 11억 8,500만 |
| 2026-10-15 | 26평 | 8층 | 11억 8,000만 |
| 2026-10-03 | 26평 | 10층 | 11억 4,000만 |
| 2026-10-02 | 26평 | 13층 | 11억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
야탑동 평당가 상위 단지
매화마을공무원2단지 배정 학군
초등학교 · 중탑초통학구역
- 중탑초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.