보라매삼성쉐르빌(주상복합) 시세·실거래가
서울시 동작구 신대방동 395-66
보라매삼성쉐르빌(주상복합)는 동작구 신대방동에 위치한 246세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1249%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
보라매삼성쉐르빌(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
보라매삼성쉐르빌(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 보라매병원역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 170m - 도보 3분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 당곡역(수도권 경량도시철도 신림선), 보라매병원역(수도권 경량도시철도 신림선) - 고속도로 IC: 차량 313분 교육환경 - 초등학교: 서울당곡초등학교 (600m, 도보 8분) - 중학교: 문창중학교 (500m, 도보 7분) - 고등학교: 수도여자고등학교 (720m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (3060m) - 가장 가까운 편의점: 미니스톱보라매쉐르빌점 (8m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 신림동주민센터 (560m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시보라매병원 (264m) - 의원/클리닉 500m 내: 38개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시보라매병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (732m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +-0.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 3.3km, 신도림역(GTX) 3.4km, 용산역(GTX) 5.6km
배정 초등학교 - 서울보라매초등학교 (서울보라매초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
보라매삼성쉐르빌(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 246세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 1249%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
보라매삼성쉐르빌(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 49층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2003.01.03
- 연면적
- 76,574㎡
- 건축면적
- 2,890㎡
- 대지면적
- 4,847㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
보라매삼성쉐르빌(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 156 | 120.59/156.96 | 14억 9,740만 | 9억 |
| 213A | 163.83/213.25 | 15억 6,750만 | 10억 7,500만 |
전용 120.59~163.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 120.59㎡(47평)의 평균 매매가는 약 14억 9,740만원(평당 약 3,186만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
보라매삼성쉐르빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 65평 | 12층 | 16억 2,000만 |
| 2026-05-21 | 47평 | 34층 | 15억 2,700만 |
| 2026-05-21 | 65평 | 16층 | 15억 7,000만 |
| 2026-05-15 | 47평 | 8층 | 14억 7,000만 |
| 2026-05-09 | 47평 | 33층 | 15억 2,000만 |
| 2026-05-08 | 65평 | 46층 | 15억 9,000만 |
| 2026-04-28 | 65평 | 48층 | 14억 9,000만 |
| 2026-03-05 | 47평 | 21층 | 15억 |
| 2026-03-03 | 47평 | 27층 | 14억 7,000만 |
| 2025-10-14 | 47평 | 38층 | 15억 |
출처: 국토교통부 실거래가
보라매삼성쉐르빌(주상복합)와(과) 닮은 단지
신대방동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 보라매자이더포레스트 | 6,035만 |
| 2 | 보라매롯데낙천대 | 4,407만 |
| 3 | 보라매 e-편한세상 | 4,230만 |
| 4 | 우성1차 | 4,099만 |
| 5 | 한성 | 4,026만 |