양정포레힐즈스위첸 시세·실거래가

부산시 부산진구 양정동 531

양정포레힐즈스위첸은 부산진구 양정동에 위치한 1,338세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 14개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

양정포레힐즈스위첸 AI 분석

배정 초등학교 - 양동초등학교 (양동초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

양정포레힐즈스위첸 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,338세대
동수: 14개동
준공: 2024년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

양정포레힐즈스위첸 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 4층
사용승인: 2024.12.31
연면적: 194,312㎡
건축면적: 8,515㎡
대지면적: 49,690㎡

102동 26층103동 29층104동 35층105동 34층108동 32층109동 34층111동 33층112동 26층106동 28층107동 27층상가1 1층110동 32층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

양정포레힐즈스위첸 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	39.98/58.83	-	1억 5,766만
70	47.91/70.52	-	1억 8,666만
공급 83.0~83.6㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.96/83.34	6억 2,100만	3억 5,000만
공급 101.5~103.4㎡ / 전용 73.8~74.0㎡	73.9/102.44	7억 290만	3억 1,912만
공급 116.7~117.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/117	7억 5,076만	4억 5,333만
공급 140.1~140.4㎡ / 전용 102.9~103.0㎡	102.96/140.25	8억 3,500만	4억 2,000만

전용 39.98~102.96㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 5,076만원(평당 약 2,145만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,333만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

양정포레힐즈스위첸 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	35평	18층	7억 5,800만
2026-07-25	25평	5층	6억 3,000만
2026-07-24	35평	3층	7억 3,700만
2026-07-21	25평	12층	6억 3,000만
2026-07-11	35평	13층	7억 1,000만
2026-07-09	35평	15층	7억 7,500만
2026-07-08	35평	2층	7억 3,300만
2026-07-07	35평	5층	7억 4,500만
2026-07-01	31평	29층	7억
2026-07-01	42평	3층	8억 3,500만