양정포레힐즈스위첸 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 양정동 531
양정포레힐즈스위첸은 부산진구 양정동에 위치한 1,338세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 14개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양정포레힐즈스위첸 AI 분석
배정 초등학교 - 양동초등학교 (양동초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양정포레힐즈스위첸 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,338세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2024년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양정포레힐즈스위첸 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2024.12.31
- 연면적
- 194,312㎡
- 건축면적
- 8,515㎡
- 대지면적
- 49,690㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
양정포레힐즈스위첸 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 39.98/58.83 | - | 1억 5,766만 |
| 70 | 47.91/70.52 | - | 1억 8,666만 |
| 공급 83.0~83.6㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.96/83.34 | 6억 2,305만 | 3억 3,950만 |
| 공급 101.5~103.4㎡ / 전용 73.8~74.0㎡ | 73.9/102.44 | 7억 666만 | 3억 8,000만 |
| 공급 116.7~117.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/117 | 7억 5,163만 | 4억 5,525만 |
| 공급 140.1~140.4㎡ / 전용 102.9~103.0㎡ | 102.96/140.25 | 8억 3,500만 | 4억 2,000만 |
전용 39.98~102.96㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 5,163만원(평당 약 2,148만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,525만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
양정포레힐즈스위첸 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 35평 | 12층 | 7억 6,900만 |
| 2026-08-22 | 25평 | 5층 | 6억 2,400만 |
| 2026-08-22 | 35평 | 3층 | 7억 3,800만 |
| 2026-08-20 | 42평 | 26층 | 8억 3,000만 |
| 2026-08-20 | 25평 | 14층 | 6억 3,200만 |
| 2026-08-17 | 35평 | 8층 | 7억 4,000만 |
| 2026-08-10 | 35평 | 26층 | 7억 9,500만 |
| 2026-08-08 | 25평 | 7층 | 6억 1,900만 |
| 2026-08-06 | 35평 | 2층 | 7억 2,500만 |
| 2026-08-02 | 35평 | 2층 | 7억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양정자이더샵SK뷰 | 2,359만 |
| 2 | 양정포레힐즈스위첸 (이 단지) | 2,275만 |
| 3 | 아틀리에933(주상복합) | 2,030만 |
| 4 | 양정이즈카운티 | 1,396만 |
| 5 | 양정이즈카운티(도시형) | 1,394만 |
양정포레힐즈스위첸 배정 학군
초등학교 · 양동초통학구역
- 양동초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.