TS굿모닝 시세·실거래가

인천시 미추홀구 도화동 108-1

TS굿모닝은 미추홀구 도화동에 위치한 147세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 313%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

TS굿모닝 AI 분석

배정 초등학교 - 인천대화초등학교 (인천대화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

TS굿모닝 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 147세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 313%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

TS굿모닝 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 2002.11.27
연면적: 17,815㎡
건축면적: 1,145㎡
대지면적: 4,454㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

TS굿모닝 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	41.94/56.49	-	-
80	59.62/80.47	1억 8,800만	1억 4,500만
99	84.27/99.95	2억 8,500만	2억 2,000만

전용 41.94~84.27㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.27㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 8,500만원(평당 약 950만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

TS굿모닝 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	30평	9층	2억 8,500만
2026-03-26	24평	10층	1억 8,800만
2025-11-18	30평	16층	2억 8,800만
2025-11-13	24평	11층	1억 9,800만
2025-11-03	30평	7층	2억 3,000만
2025-09-13	24평	2층	1억 8,500만
2025-08-27	24평	6층	2억
2025-07-01	24평	4층	1억 9,500만
2025-05-13	30평	14층	2억 8,000만
2025-05-10	30평	2층	2억 5,700만