성락 시세·실거래가
인천시 미추홀구 도화동 109-1
성락은 미추홀구 도화동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1981년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 114%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
성락 AI 분석
배정 초등학교 - 인천대화초등학교 (인천대화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 110세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1981년
- 용적률
- 114%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 114%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
성락 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 7,110㎡
- 건축면적
- 1,258㎡
다동 5층 1층라동 5층가동 5층나동 5층마동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
성락 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 42.61/59.51 | 1억 | 4,000만 |
| 62 | 44.71/62.03 | - | - |
전용 42.61~44.71㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 42.61㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 556만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
성락 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 18평 | 1층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
도화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵인천스카이타워1단지(주상복합) | 1,581만 |
| 2 | 더샵인천스카이타워2단지(주상복합) | 1,566만 |
| 3 | 도화역금강펜테리움센트럴파크 | 1,482만 |
| 4 | e편한세상도화6-2단지 | 1,427만 |
| 5 | 도화서희스타힐스 | 1,315만 |