현대연예인 시세·실거래가

서울시 구로구 구로동 685-70

구로구 시세·학군 →구로동 시세·학군 →

현대연예인은 구로구 구로동에 위치한 735세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 234%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대연예인 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

현대연예인 AI 분석

교통 - 지하철: 구일역역 (경인선) 780m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울구일초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 구일중학교 (380m, 도보 5분) - 고등학교: 구일고등학교 (320m) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (3691m) - 가장 가까운 카페: 쥬쥬바 (118m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 구로1동주민센터 (133m) 의료시설 - 대학병원: 고려대학교의과대학부속구로병원 (667m) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (고려대학교의과대학부속구로병원) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1955m, 도보 25분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -2.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.2km, 여의도역(GTX) 5.2km

배정 초등학교 - 서울구일초등학교 (서울구일초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대연예인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
735세대
동수
6개동
준공
1989
용적률
234%
건폐율
19%
용도지역
준공업지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 234%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대연예인 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
72,610㎡
건축면적
5,564㎡
204동 15층203동 15층상가동 2층 2층205동 15층201동 15층202동 15층206동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대연예인 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
5644.17/56.145억 1,000만2억 5,000만
6954.86/69.615억 8,433만2억 8,238만
8974.94/89.936억 2,700만3억 5,500만
9374.66/93.16억 5,800만3억 2,500만
10284.91/102.767억 6,466만3억 7,942만

전용 44.17~84.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 6,466만원(평당 약 2,467만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,942만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

현대연예인 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2117평11층5억 1,000만
2026-05-2231평3층7억 6,500만
2026-05-1217평9층5억 1,000만
2026-05-0921평15층5억 7,000만
2026-05-0131평1층7억 6,200만
2026-04-3031평9층7억 8,000만
2026-04-2721평12층6억
2026-04-1931평7층7억 4,800만
2026-04-1328평12층6억 4,500만
2026-04-1331평10층7억 9,900만

출처: 국토교통부 실거래가

현대연예인와(과) 닮은 단지

구로동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1신도림현대4,066만
2구로우성3,943만
3한신휴플러스3,817만
4신도림태영타운3,776만
5신도림롯데3,421만

현대연예인 위치

주변 아파트 단지