e편한세상연산더퍼스트(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 2380

e편한세상연산더퍼스트(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 455세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 786%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상연산더퍼스트(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상연산더퍼스트(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 455세대
동수: 4개동
준공: 2021년
용적률: 786%
건폐율: 38%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상연산더퍼스트(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 39층 · 지하 4층
사용승인: 2021.09.29
연면적: 87,947㎡
건축면적: 3,056㎡
대지면적: 7,851㎡

102동 39층103동 35층104동 35층101동 39층

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상연산더퍼스트(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.93/86.6	5억 1,000만	3억 7,500만
공급 108.6~109.9㎡ / 전용 76.6㎡	76.61/109.28	5억 8,320만	4억 2,250만
공급 119.3~120.2㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.92/119.72	5억 9,300만	4억 5,166만
공급 121.0~121.7㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.87/121.27	5억 7,100만	4억 1,133만

전용 59.93~84.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(37평)의 평균 매매가는 약 5억 7,100만원(평당 약 1,543만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,133만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

e편한세상연산더퍼스트(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	37평	19층	6억
2026-06-02	37평	21층	5억 5,000만
2026-06-01	33평	33층	5억 7,000만
2026-05-25	37평	4층	5억 6,500만
2026-05-01	37평	19층	6억 1,500만
2026-04-21	33평	9층	5억 7,300만
2026-04-19	33평	12층	5억 6,800만
2026-04-14	37평	22층	5억 8,500만
2026-04-10	33평	35층	6억 500만
2026-04-03	37평	13층	6억