e편한세상연산더퍼스트 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동
e편한세상연산더퍼스트는 연제구 연산동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 786%·건폐율 38% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상연산더퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 786%
- 건폐율
- 38%
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상연산더퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 39층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2021.09.29
- 연면적
- 87,947㎡
- 건축면적
- 3,056㎡
- 대지면적
- 7,851㎡
102동 39층103동 35층104동 35층101동 39층
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상연산더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 35평 | 52.1/115.9 | 3억 800만 | 2억 3,000만 |
전용 52.1~52.1㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 52.1㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 800만원(평당 약 880만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e편한세상연산더퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 52.1062㎡ | 10층 | 3억 |
| 2024-08-23 | 52.1062㎡ | 10층 | 3억 2,000만 |
| 2024-08-23 | 52.1062㎡ | 30층 | 3억 2,000만 |
| 2024-01-19 | 52.1062㎡ | 10층 | 3억 |
| 2024-01-19 | 52.1062㎡ | 30층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
연산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 2,209만 |
| 2 | 연산롯데캐슬골드포레 | 2,146만 |
| 3 | 더샵파크시티 | 1,964만 |
| 4 | 연산더샵 | 1,962만 |
| 5 | 힐스테이트연산1단지 | 1,909만 |