연산쌍용 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 603-7

연산쌍용은 연제구 연산동에 위치한 159세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 584%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산쌍용 AI 분석

배정 초등학교 - 연동초등학교 (연동초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산쌍용 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 159세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 584%
건폐율: 68%
용도지역: 일반상업지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연산쌍용 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 3층
사용승인: 1999.10.16
연면적: 37,309㎡
건축면적: 3,203㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

연산쌍용 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	67.84/88.7	2억 6,500만	2억
111	84.97/111.09	3억 2,250만	2억 6,000만
132	101.4/132.58	-	-

전용 67.84~101.4㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 2,250만원(평당 약 949만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연산쌍용 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	34평	14층	3억 2,500만
2026-06-22	34평	12층	3억 2,500만
2026-05-11	34평	25층	3억
2026-03-24	34평	29층	3억 4,000만
2025-12-20	27평	13층	2억 6,500만
2025-09-16	34평	18층	2억 7,000만
2025-05-30	34평	27층	3억 7,900만
2025-02-05	34평	24층	3억 6,000만
2023-11-04	34평	25층	3억 4,000만
2023-07-28	34평	17층	3억 5,000만