북가좌삼호 시세·실거래가

서울시 서대문구 북가좌동 449

서대문구 시세·학군 →북가좌동 시세·학군 →

북가좌삼호는 서대문구 북가좌동에 위치한 616세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 294%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

북가좌삼호 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

북가좌삼호 AI 분석

교통 - 지하철: 증산역(명지대앞)역 (6호선) 850m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 4149분 교육환경 - 초등학교: 서울북가좌초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 가재울중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 가재울고등학교 (400m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (3086m) - 가장 가까운 카페: 24시무인카페만월경북 (83m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 북가좌1동주민센터 (348m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 37개 (풍부) 주변환경 - 공원: 궁동근린공원 (1225m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 5.8km, 여의도역(GTX) 6.2km, 용산역(GTX) 7.0km

배정 초등학교 - 서울북가좌초등학교 (서울북가좌초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

북가좌삼호 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 616세대
동수: 4개동
준공: 1996년
용적률: 294%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

북가좌삼호 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
연면적: 96,734㎡
건축면적: 6,460㎡
대지면적: 27,058㎡

101동 18층상가동 5층102동 17층 2층104동 18층103동 18층105동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

북가좌삼호 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	75.75/93.76	8억 7,660만	5억 6,000만
103	84.57/103.25	9억 2,416만	4억 9,625만
134	114.03/134.78	9억 8,333만	5억 6,800만

전용 75.75~114.03㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9억 2,416만원(평당 약 2,981만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,625만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

북가좌삼호 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	28평	16층	9억 1,000만
2026-07-04	31평	9층	9억 8,000만
2026-06-22	28평	12층	9억 5,000만
2026-06-09	41평	2층	9억 1,119만
2026-05-20	31평	14층	9억 9,000만
2026-05-09	28평	16층	8억 5,000만
2026-05-05	31평	14층	9억 5,000만
2026-05-02	41평	6층	10억 7,000만
2026-04-25	31평	17층	9억 2,000만
2026-04-20	41평	2층	10억