영남네오빌블루 시세·실거래가

대구시 북구 서변동 1766

영남네오빌블루는 북구 서변동에 위치한 469세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 217%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영남네오빌블루 AI 분석

배정 초등학교 - 대구성북초등학교 (대구성북초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영남네오빌블루 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 469세대
동수: 8개동
준공: 2003년
용적률: 217%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

영남네오빌블루 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층
사용승인: 2003.12.19
연면적: 63,704㎡
건축면적: 5,523㎡
대지면적: 24,442㎡

201동 2층102동 12층106동 12층109동 13층103동 13층101동 12층107동 12층108동 13층105동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

영남네오빌블루 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.71/78.27	1억 6,300만	1억 3,100만
108	84.78/108.09	2억 766만	1억 7,500만
155	128.62/155.22	3억 1,500만	2억 3,000만

전용 59.71~128.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 766만원(평당 약 629만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

영남네오빌블루 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-01	47평	12층	3억 1,500만
2026-04-23	33평	7층	2억 1,000만
2026-03-30	33평	5층	2억 1,000만
2026-02-19	33평	10층	2억 300만
2026-02-14	24평	11층	1억 6,300만
2025-10-28	33평	9층	2억 1,000만
2025-09-14	33평	5층	1억 8,800만
2025-08-24	24평	3층	1억 3,500만
2025-07-28	33평	12층	2억 1,000만
2025-07-09	24평	10층	1억 5,000만