한신1차 시세·실거래가
대구시 북구 관음동 1370-1
한신1차는 북구 관음동에 위치한 336세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 188%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한신1차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구관남초등학교 (대구관남초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 336세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 188%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
한신1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.11.17
- 연면적
- 49,027㎡
- 건축면적
- 16,182㎡
- 대지면적
- 21,868㎡
105동 12층103동 15층104동 12층101동 15층상가동 2층102동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
한신1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 112 | 95.34/112.31 | 1억 6,200만 | 1억 9,000만 |
| 132 | 117.05/132.51 | 1억 9,375만 | 1억 6,900만 |
전용 95.34~117.05㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 95.34㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 6,200만원(평당 약 476만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
한신1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 40평 | 8층 | 1억 7,000만 |
| 2026-05-14 | 40평 | 10층 | 1억 8,900만 |
| 2026-04-16 | 40평 | 6층 | 2억 |
| 2026-04-08 | 40평 | 6층 | 2억 1,600만 |
| 2025-11-29 | 34평 | 4층 | 1억 5,300만 |
| 2025-10-28 | 40평 | 15층 | 2억 |
| 2025-09-13 | 34평 | 8층 | 1억 7,100만 |
| 2025-07-05 | 34평 | 5층 | 1억 6,500만 |
| 2025-04-26 | 34평 | 9층 | 1억 7,300만 |
| 2025-04-07 | 40평 | 2층 | 1억 9,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가