동화훼밀리타운 시세·실거래가

대구시 북구 관음동 1386

동화훼밀리타운은 북구 관음동에 위치한 451세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 199%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동화훼밀리타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구관남초등학교 (대구관남초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동화훼밀리타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 451세대
동수: 8개동
준공: 2003년
용적률: 199%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동화훼밀리타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층
사용승인: 2003.10.20
연면적: 49,306㎡
건축면적: 4,739㎡
대지면적: 21,893㎡

108동 12층106동 11층301동 1층107동 12층102동 11층101동 11층109동 12층103동 11층105동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

동화훼밀리타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.68/76.4	1억 5,740만	1억 3,500만
공급 96.2~103.5㎡ / 전용 75.2㎡	75.15/99.84	2억	1억 7,000만
107	84.7/107.87	2억 2,250만	1억 7,000만

전용 59.68~84.7㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 2,250만원(평당 약 674만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동화훼밀리타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-25	31평	10층	2억
2026-05-20	23평	5층	1억 5,700만
2026-04-18	23평	2층	1억 4,800만
2026-03-25	23평	4층	1억 5,500만
2026-03-17	33평	2층	2억 1,500만
2026-02-28	23평	4층	1억 6,000만
2026-02-21	33평	5층	2억 3,000만
2026-02-09	33평	5층	2억 1,800만
2026-02-04	23평	8층	1억 6,700만
2026-01-15	33평	6층	2억 3,750만