힐스테이트사하역 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 1295

힐스테이트사하역은 사하구 괴정동에 위치한 1,314세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 245%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트사하역 AI 분석

배정 초등학교 - 당리초등학교 (당리초통학구역) - 사남초등학교 (사남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트사하역 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,314세대
동수: 12개동
준공: 2022년
용적률: 245%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트사하역 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 38층 · 지하 2층
연면적: 222,977㎡
건축면적: 8,929㎡
대지면적: 62,559㎡

302동 1층301동 1층110동 35층111동 38층112동 36층101동 31층102동 30층106동 24층109동 31층103동 29층104동 27층105동 25층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트사하역 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 114.1~114.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/114.34	5억 9,708만	4억 2,612만
134	100.85/134.38	7억 4,166만	5억 4,000만
152	114.97/152.69	7억 6,276만	5억 666만

전용 84.95~114.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 9,708만원(평당 약 1,706만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,612만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

힐스테이트사하역 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	35평	26층	6억 1,100만
2026-07-17	35평	2층	5억 5,000만
2026-07-06	35평	13층	5억 9,000만
2026-06-29	35평	16층	5억 9,700만
2026-06-17	35평	13층	6억 2,300만
2026-06-11	35평	27층	5억 8,000만
2026-06-09	35평	24층	6억
2026-06-06	35평	8층	5억 7,900만
2026-05-27	35평	25층	5억 9,000만
2026-05-19	35평	32층	6억 3,600만