태화 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 568-6

태화는 사하구 괴정동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1975년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

태화 AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

태화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 50세대
동수: 1개동
준공: 1975년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 51년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

태화 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1975.09.06
연면적: 2,530㎡
건축면적: 989㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

태화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	49.45/49.45	1억 6,700만	3,000만

전용 49.45~49.45㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.45㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 6,700만원(평당 약 1,113만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 18%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

태화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	15평	1층	2억
2026-03-22	15평	4층	1억 6,700만
2026-03-08	15평	2층	1억 6,700만
2026-02-04	15평	3층	1억 8,080만
2025-08-30	15평	2층	2억 320만
2025-01-13	15평	4층	1억 8,580만
2024-08-07	15평	2층	2억 2,000만
2024-08-06	15평	1층	2억 2,000만
2023-10-30	15평	1층	2억 1,000만