유창아이리치(주상복합) 시세·실거래가

부산시 부산진구 개금동 171-49

유창아이리치(주상복합)는 부산진구 개금동에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 781%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유창아이리치(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 개금초등학교 (개금초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유창아이리치(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 78세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 781%
건폐율: 78%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

유창아이리치(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2019.04.01
연면적: 8,308㎡
건축면적: 707㎡
대지면적: 902㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

유창아이리치(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44F	29.99/44.05	1억 3,400만	1억 1,000만
55E	38.6/55.44	1억 4,400만	1억 1,000만
76D	54.82/76.41	2억 1,200만	-
92C	64.51/92.07	2억 4,300만	2억
96A	69.34/96.3	2억 6,500만	-
99B	71.03/99.43	2억 7,166만	2억 2,500만

전용 29.99~71.03㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 71.03㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 7,166만원(평당 약 906만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

유창아이리치(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-15	30평	6층	2억 6,500만
2026-04-10	17평	10층	1억 4,400만
2026-04-08	13평	10층	1억 3,400만
2026-02-20	30평	11층	2억 7,500만
2026-02-19	30평	11층	2억 7,500만
2026-01-31	13평	11층	1억 3,050만
2026-01-16	13평	5층	1억 1,000만
2025-11-09	17평	11층	1억 4,000만
2025-09-03	28평	12층	2억 4,300만
2025-06-14	23평	12층	2억 1,200만