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플러스빌(도시형) 시세·실거래가

부산광역시 부산진구 개금동

부산진구 시세·학군 →개금동 시세·학군 →

플러스빌(도시형)는 부산진구 개금동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 296%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

플러스빌(도시형) 지도·실거래 분석 보기 →

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

플러스빌(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 개화초등학교 (개화초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 8세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 296%
건폐율: 58%
용도지역: 준주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

플러스빌(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2013.11.11
연면적: 799㎡
건축면적: 158㎡
대지면적: 269㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

플러스빌(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	49.9/62.04	1억 1,500만	-

전용 49.9~49.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.9㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 1,500만원(평당 약 605만원)입니다.

플러스빌(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-16	49.9㎡	5층	1억 1,500만

출처: 국토교통부 실거래가

개금동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	이진젠시티개금(주상복합)	2,028만
2	개금역금강펜테리움더스퀘어(주상복합)	1,727만
3	개금롯데캐슬	1,419만
4	개금포르투나(주상복합)	1,215만
5	신개금LG2차	1,034만

플러스빌(도시형) 배정 학군

초등학교 · 개화초통학구역

개화초등학교

중학교 · 4학교군

부산진중학교 특목·자사고 6.19%
덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
초읍중학교 특목·자사고 4.29%
부산동중학교 특목·자사고 3.73%

고등학교 · 남부

가야고등학교
개금고등학교
개성고등학교
경남공업고등학교
경남여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.